کارشناس دادگستری قیمت گذاری ملک در منطقه 1 تهران شمیران

مشاوره کارشناسی قیمت گذاری رسمی املاک منطقه یک شمیران توسط کارشناس دادگستری ملک در منطقه 1 تهران انجام می شود. اگر برای خرید یا فروش املاک مسکونی یا واحد های اداری یا سرقفلی تجاری مغازه های شرکت در منطقه یک تهران نیاز به مشاوره کارشناس رسمی ملک دارید می توانید با ما تماس بگیرید همچنین اگر وکیل پرونده حقوقی شما برای تحلیل پرونده پیش از طرح دعوی در دادگاه نیاز به مشاوره با کارشناس رسمی دادگستری دارد.

تلفن کارشناس دادگستری درمنطقه یک تهران – شمیران28422450 موبایل 2282044-0912

خصوصیات کلی املاک منطقه یک تهران

وقتی حرف از خرید یا فروش ملک در منطقه 1 تهران می‌شود، اولین چیزی که به ذهن می‌رسد، محله‌های شمالی تهران با هوای نسبتا خنک کوهستانی و ساختمان‌های شیک و مدرن است. منطقه یک از دامنه کوه های البرز در شمال تهران شروع می‌شود و تا بزرگراه‌های اصلی مثل مدرس و چمران ادامه دارد، همیشه جزو گران‌ترین و پرطرفدارترین نقاط برای سرمایه‌گذاری املاک در تهران بوده. اما بازار اینجا پیچیده است؛ قیمت‌ها تحت تاثیر عوامل زیادی مثل موقعیت جغرافیایی، کیفیت ساخت ساختمان و حتی چشم‌انداز ملک تغییر می‌کنند. اگر دنبال ارزیابی کارشناسی از آپارتمان یا زمین یا ساختمان خود هستید، کارشناس رسمی دادگستری تهران می‌تواند با بررسی جوانب، در باره ارزش کارشناسی ملک در منطقه 1 به شما مشاوره بدهد. به یاد داشته باشید همیشه مشاوره کارشناسی می تواند روند تصمیم های اقتصادی شما را بهتر کند.

در این صفحه، به تفکیک هر محله منطقه 1 از اطلاعات کلی در باره خصوصیات ساختمانی، شهرسازی، قیمت‌ها، امکانات، خیابان‌های اصلی و کیفیت ساختمان‌ها حرف می‌زنیم و به ساختمان‌های مسکونی، اداری و مجتمع‌های تجاری هم اشاره می‌کنیم. هدف این است که اگر قصد مشاوره کارشناسی رسمی با کارشناس دادگستری تهران در باره  قیمت گذاری املاک منطقه یک تهران را دارید، اطلاعات کامل تری داشته باشید تا تصمیم‌گیری آسان‌تر شود.

کارشناس دادگستری برآورد اجاره بها در شمیران، در زمینه کارشناسی اجاره بها ی ساختمان های اداری و آپارتمان های مسکونی و مغازه های تجاری در پاساژ ها و خیابان های شمیران مشاوره کارشناسی می دهد.

منطقه 1 تهران شامل 10 ناحیه و بیش از 20 محله است. بافت شهری اینجا ترکیبی از سنتی و مدرن است؛ جایی که ویلاهای قدیمی با برج‌های لوکس همزیستی دارند. میانگین قیمت‌ آپارتمان های مسکونی در منطقه یک هم در بیشتر دوره های زمانی رو به رشد بوده؛ قیمت املاک مسکونی و اداری در محله ها و خیابان های مختلف در منطقه یک با هم تفاوت زیادی دارد. کارشناس دادگستری تهران با تجربه و دانش خود، می‌تواند ارزش کارشناسی ملک را برای مهاجرت، ارث یا معاملات حقوقی املاک برآورد کند.

 کارشناسی قیمت گذاری ملک در فرمانیه

فرمانیه یکی از آن محله‌هایی است که با ساختمان‌های لوکس و مدرن‌اش، همیشه توجه سرمایه‌گذاران را جلب کرده و قیمت کارشناسی ساختمان در فرمانیه شمیران را بالاتر از میانگین منطقه یک تهران برده است. اینجا بیشتر آپارتمان‌های بزرگ با متراژ بالای 150 متر مربع می‌بینید که با مصالح مرغوب مثل سنگ‌های تراورتن و مرمر، و سیستم‌های هوشمند خانگی ساخته شده‌اند. کیفیت ساخت بالا است؛ بیشتر ساختمان‌ها با طراحی‌های اروپایی، ضدزلزله و با عایق‌بندی عالی برای سرمای کوهستانی منطقه. مثلاً در برج‌های جدید، از نماهای شیشه‌ای و چوبی هم استفاده می‌شود که هم زیبایی می‌دهد و هم دوام بالایی دارد. حتی در برخی پروژه‌ها، از پنل‌های خورشیدی برای تامین انرژی استفاده شده تا مصرف انرژی پایین‌تر بیاید.

از نظر شهرسازی، فرمانیه بافت خوبی دارد با کوچه‌های نسبتا عریض و درخت کاری‌شده که ترافیک را بهبود می دهد. برنامه‌ریزی شهری اینجا بر پایه حفظ فضای سبز است؛ پارک‌های محلی مثل پارک فرمانیه و دسترسی به کوه‌های البرز، زندگی را دلپذیر کرده. خیابان‌های اصلی مثل فرمانیه، اندرزگو و لواسانی، با روشنایی هوشمند و پیاده‌روهای پهن، برای پیاده‌روی عالی هستند. اما گاهی شیب کوچه‌ها چالش‌ساز می‌شود، به خصوص در زمستان.

قیمت‌های مسکن در فرمانیه همیشه بالاست؛ عواملی مثل نزدیکی به مراکز خرید یا نزدیکی به خیابان های اصلی فرمانیه، قیمت کارشناسی آپارتمان در منطقه یک را بالا می‌برد. اگر برای یک آپارتمان یا مجتمع تجاری یا ساختمان اداری در فرمانیه نیاز به مشاوره کارشناسی دارید، با یک کارشناسی رسمی دادگستری در شمیران تماس بگیرید.

امکانات منطقه فرمانیه شامل مدارس بین‌المللی مثل مدرسه فرانسوی‌ها، بیمارستان‌های تخصصی مثل بیمارستان فرمانیه و مراکز ورزشی است. خیابان‌های اصلی دسترسی را آسان کرده‌اند گرچه ترافیک تهران همیشه یک واقعیت روی زمین است.

در بخش اداری و تجاری، فرمانیه گزینه‌های جذابی دارد. مرکز خرید آرتمیس با فروشگاه‌های برند و رستوران‌های شیک، یکی از محبوب‌هاست؛ این مجتمع با معماری مدرن و پارکینگ وسیع، مساحت تجاری زیادی دارد. کوهستان و کوه نور هم مجتمع‌های تجاری و اداری هستند با واحدهای اداری مجهز به آسانسورهای متعدد. این ساختمان‌ها اغلب با سیستم‌های هوشمند مدیریت می‌شوند و برای کسب‌وکارهای بین‌المللی مناسب‌اند.

اگر پرونده‌ای در دادگاه دارید یا برای مهاجرت نیاز به ارزیابی ملک برای تمکن مالی ویزا دارید، مشاوره با کارشناس دادگستری در فرمانیه می‌تواند به شما کمک کند تا از روند قیمت کارشناسی املاک و ارزش سرقفلی مطلع شوید.

کارشناس دادگستری در شمیران

شمیران عنوانی کلی تر از منطقه شمال شهر تهران است که محله های اصلی آن سوهانک، ازگل، دارآباد، اقدسیه، آجودانیه، صاحبقرانیه، نیاوران، منظریه، کامرانیه، حصاربوعلی، فرمانیه، نیک‌زانا، لویزان ، چیذر، دزاشیب، تجریش، گلاب‌دره، امامزاده قاسم، جماران، دربند، زعفرانیه، ولنجک، مینی سیتی، محمودیه، الهیه، جردن، اوین ، قبا و درکه هستند.

برای مشاوره قیمت گذاری ملک در شمیران یا کارشناسی تعیین اجاره بها املاک اداری و تجاری و ساختمان های مسکونی در شمیران می توانید با کارشناس دادگستری شمیران مشورت کنید.

کارشناسی قیمت گذاری ملک در زعفرانیه

زعفرانیه با آن ویلاهای لاکچری و آپارتمان‌های مدرن، حس آرامش کوهستانی را می‌دهد. ساختمان‌ها اغلب با معماری ترکیبی سنتی و مدرن ساخته شده‌اند، مثل استفاده از آجرهای سنتی در نما با تراس‌های بزرگ و ویو البرز. کیفیت ساخت معمولا بالاست؛ تمرکز روی متریال‌های بادوام مثل بتن مسلح و رعایت استانداردهای ضدزلزله. در پروژه‌های جدید، امکانات مشاعات ساختمان مثل سالن‌های ورزشی خصوصی و باغچه‌های بام آپارتمان roof garden  (روف گاردن) رایج است. مثلاً در برخی برج‌ها، از سیستم‌های گرمایش از کف استفاده می‌شود تا با آب‌وهوای خنک منطقه سازگار باشد.

شهرسازی در زعفرانیه شمیران پیشرفته است؛ خیابان‌های عریض با درختکاری‌های زیبا و سیستم‌های فاضلاب مدرن. نزدیکی به توچال، فضاهای سبز زیادی ایجاد کرده و هوا همیشه تازه است. خیابان‌های اصلی مثل زعفرانیه، مقدس اردبیلی و آصف و اعجازی، برای تردد عالی هستند، با کمترین ترافیک نسبت به مرکز شهر. اما محدودیت ارتفاع ساختمان‌ها در برخی از خیابان های زعفرانیه، شهرسازی را خاص کرده است.

قیمت کارشناسی املاک در زعفرانیه از بالاترین قیمت های آپارتمان های مسکونی و اداری در تهران بوده و برای هر ساختمان خاص باید با کارشناس ارزیاب ملک در منطقه یک تهران مشورت کنید. ارزش کارشناسی ویلا در زعفرانیه تهران می تواند بسیار بالا باشد. تقاضای بالا برای املاک لوکس، قیمت‌ها را رو به رشد نگه داشته است. کارشناس رسمی قیمت گذاری املاک تهران، می‌تواند در تعیین ارزش ساختمان های مسکونی یا تجاری و اداری در زعفرانیه به شما مشاوره کارشناسی بدهد.

امکانات شامل پارک‌های محلی، مدارس عالی خصوصی زعفرانیه و مراکز ورزشی است. خیابان‌های اصلی دسترسی به بزرگراه‌ چمران و یادگار امام و خیابان ولیعصر را آسان کرده‌اند.

مجتمع‌های تجاری مثل پالادیوم با فروشگاه‌های لوکس، فودکورت بزرگ و سینما، نقطه قوت منطقه زعفرانیه است؛ این مجتمع بیش از 150 واحد تجاری دارد با پارکینگ طبقاتی. بامیک و زعفرانیه پلازا هم برای خرید و دفاتر اداری عالی هستند، با واحد های اداری مجهز به اینترنت پرسرعت. ساختمان سپید هم گزینه خوبی برای اداری‌هاست، با نمایی مدرن و امکانات کنفرانس.

مشاوره کارشناس رسمی در زعفرانیه، به ویژه برای املاک پیچیده مثل مجتمع های برج های مسکونی خاص، بسیار مفید است.

 کارشناسی قیمت گذاری ملک در ولنجک

ولنجک در شمال غربی شمیران تهران با برج‌های بلند و ویلا های نیمه‌مستقل، جایی است که طبیعت و مدرنیته با هم ترکیب شده‌اند. ساختمان‌ها اغلب با نماهای زیبا، کیفیت بالایی دارند و امکانات مثل استخر، سونا و سالن ورزشی در بیشترشان هست. استفاده از متریال مرغوب، دوام را تضمین می‌کند. در پروژه‌های جدید ساختمانی، تمرکز روی انرژی سبز است، مثل پنل‌های خورشیدی.

از لحاظ شهرسازی، محله‌ای کوهستانی با دسترسی آسان به پارک‌های بزرگ مثل ولنجک و توچال. خیابان‌های شیب‌دار اما عریض، با روشنایی خوب و پارکینگ‌های عمومی. خیابان‌های اصلی ولنجک، یمن و دانشجو، تردد را آسان کرده‌اند، ولی شیب‌ها گاهی چالش‌ساز می‌شود.

قیمت آپارتمان در ولنجک سر به فلک می کشد، در سال 1404 برای خرید آپارتمان مسکونی در ولنجک باید خود را برای شنیدن اعداد 30 میلیارد تومان، 50 میلیارد تومان و 70 میلیارد تومان آماده کنید.  به خاطر ویو ابدی کوهستان. یک آپارتمان 150 متری نوساز می‌تواند 30 تا 50 میلیارد تومان ارزش داشته باشد. مشاوره با کارشناس دادگستری در منطقه یک تهران با توجه به میزان ارزش ملک در ولنجک می تواند ریسک های شما را در خرید یا فروش ملک کم کند.

مجتمع گالریا با فروشگاه‌های برند و رستوران‌ها، مرکز خرید اصلی است؛ این مجتمع با معماری مدرن و فضاهای باز، حدود 20 هزار متر مربع است. میلان و اکسیژن هم تجاری-اداری هستند با واحدهای اداری پیشرفته. برج هوما برای دفاتر اداری با چشم‌انداز عالی مناسب است.

ارزیابی رسمی ملک در ولنجک، توسط کارشناس رسمی ملک در منطقه یک انجام می شود.

کارشناس قیمت گذاری ملک در نیاوران

نیاوران با آپارتمان‌های لوکس و برج‌های شیک، یکی از خوش‌نشین‌ترین محله‌هاست و قیمت کارشناسی ملک در نیاوران می تواند شما را سردرگم کند.  ساختمان‌ها با طراحی‌های خاص و متریال‌های مرغوب مثل سنگ‌های وارداتی، اغلب بزرگ‌متراژ هستند. کیفیت بالا با تمرکز روی نورگیری و فضای باز. مشاوره با کارشناس دادگستری در منطقه یک تهران می تواند به تصمیم گیری شما در خرید یا فروش یا پرونده های حقوقی ملکی در شمال تهران کمک کند.

نیاوران با نزدیکی به دزاشیب و جماران و کاشانک و کوه های شمال تهران دارای مشخصات شهری جالبی است، شهرسازی مدرن با خیابان‌های لوکس و دسترسی خوب به مراکز. خیابان‌های اصلی باهنر، نیاوران و پورابتهاج در شمیران، پر از فضای سبز. در آبان ماه سال 1404 قیمت آپارتمان های مسکونی 15 میلیارد تومانی تا 50 میلیارد تومانی و بالاتر چیز رایجی است که بسته به متراژ ساختمان و مشاعات ساختمان و متریال و مشخصات دیگر مانند نزدیکی به پارک نیاوران و غیره می تواند متفاوت تر باشد. امکانات منطقه شامل کاخ نیاوران، پارک و مدارس بین‌المللی و مجتمع های تجاری شیک و برند می باشد.

اطلس مال و سانا مجتمع‌های تجاری-اداری با واحدهای پیشرفته هستند؛ اطلس مال با بیش از 100 فروشگاه و پارکینگ بزرگ. دنیای جواهر هم برای خرید جواهرات و اداری مناسب است.

مشاوره کارشناسی قیمت ملک در نیاوران، برای معاملات شرکت های حقوقی ایده‌آل است و همچنین اگر نیاز به تحلیل پرونده حقوقی ساختمانی در باره زمین یا آپارتمان مسکونی یا تجاری برای اختلافات حقوقی یا دادگاه دارید مشاوره با کارشناس رسمی دادگستری در منطقه یک تهران می تواند گزینه خوبی باشد.

 کارشناسی قیمت ملک در اقدسیه تهران

اقدسیه با آپارتمان‌های بزرگ و ویلاهای زیبا، محله‌ای اصیل است. ساختمان‌ها لوکس با معماری چشم‌گیر، مثل نماهای کلاسیک و مدرن. شهرسازی با خیابان‌های عریض و مشجر، دسترسی به بزرگراه ارتش. خیابان‌های اصلی موحد دانش و اقدسیه. قیمت آپارتمان ها در این منطقه تا 50 میلیارد تومان و بالاتر هم وجود دارد. ساختمان های بسیاری در اقدسیه با مشاعات قوی مانند استخر و جکوزی و سالن اجتماعات و جیم (سالن ورزش) و روف گاردن هستند که قیمت های بالایی را برای آپارتمان های مسکونی در پی دارد.

به همین دلیل می توانید با کارشناس رسمی ملک در منطقه یک تهران در مورد کارشناسی املاک مسکونی یا کارشناسی سرقفلی تجاری در تهران و کارشناسی واحد های اداری مشاوره کنید.

شمیران سنتر و صاحبقرانیه مجتمع‌های تجاری-اداری با امکانات کامل هستند؛ شمیران سنتر با فروشگاه‌های متنوع و سالن‌های کنفرانس بوده و مجتمع تجاری آوا پلت هم گزینه خوبی است.

 کارشناسی قیمت گذاری ملک در تجریش

منطقه تجریش از نظر ساختمانی و املاک، ترکیبی از سنتی و مدرن، با بازار قدیمی و ساختمان‌های جدید و نوساز است. ساختمان‌ها اغلب مدرن‌ سازی ‌شده هستند. برای کارشناسی قیمت ملک در تجریش توسط کارشناس رسمی دادگستری تهران می توانید مشاوره کارشناسی بگیرید. وضعیت کارشناسی ارزش گذاری املاک در خیابان های دربندی و فناخسرو (ثبت) و جعفری و خیابان شهرداری با هم متفاوت است. در منطقه تجریش باید انتظار قیمت آپارتمان های مسکونی 10 تا 15 میلیارد تومان تا 40 میلیارد تومان و قیمت های بالاتر را داشته باشید که در این مورد مشاوره کارشناسی ارزیابی ملک در منطقه 1 می تواند به شما کمک کند.

در این منطقه هم مجتمع های تجاری قائم، ارگ و پردیس در کنار بازار سنتی و امامزاده صالح قرار دارند.

 کارشناس رسمی ارزیاب ملک در الهیه

الهیه با ساختمان‌های دیپلماتیک سفارت خانه های کشور های خارجی وساختمان های مسکونی  لوکس و ویلا ها، محیطی امن و لاکچری و در عین حال اصیل برای سکونت است. ساختمان‌های جدید در الهیه عموما با کیفیت بالا و نماهای شیک ساخته می شوند. قیمت املاک در بعضی از کوچه های این منطقه نجومی است و در این منطقه برج های مسکونی شیک با مشاعات قوی و پنت هاوس های با مساحت بالا با قیمت های حتی بالاتر از 100 میلیارد تومان وجود دارد.

یک کارشناس دادگستری در الهیه به تفاوت های ساختمان های تجاری و اداری و مسکونی واقع در خیابان های شهناز، کوهیار، ولیعصر، بوسنی هرزگوین، فیاضی، شریعتی، شریفی منش، مریم شرقی و مریم غربی، و بلوار نلسون ماندلا ی شمالی (بالاتر از بزرگراه مدرس) و همچنین خیابان های شریعتی و خزر و حسابی در قیمت گذاری رسمی املاک منطقه 1 توجه می کند.

معماری مدرن و پیشرفته در برج ‌باغ ‌های خیابان‌ های اصلی فرشته و الهیه دیده می شود. بله در الهیه تعدادی از گران ترین ساختمان های تهران وجود دارد. از نظر قیمت کارشناسی ساختمان در الهیه در خیابان های آقا بزرگی و چناران و الهیه و بوسنی و هرزگوین و تختی و واثق نوری و حکیم الهی و ژاله ساختمان های گرانی وجود دارد.

در منطقه الهیه همچنین مجتمع های تجاری برند زیادی هم وجود دارد که دارای ارزش سرقفلی تجاری بالایی هستند.

 کارشناسی قیمت گذاری ملک در فرشته

فرشته گران‌قیمت با خانه‌های لوکس و با اصالت است. منطقه اطراف خیابان فیاضی دیگر بافت باغ های پر درخت دوره قاجار را ندارد و الان این منطقه دارای ویلا های شیک بزرگ و پنت هاوس های متراژ بالا و برج باغ های مسکونی زیبا با معماری مدرن و کیفیت متریال بالا است. برای مشاوره قیمت گذاری ملک در فرشته با کارشناس دادگستری ساختمان تماس بگیرید همچنین اگر به کارشناسی رسمی اجاره بها نیاز دارید.

کارشناس ارزیاب ملک در کامرانیه

کامرانیه محله‌ای در شمیران، واقع در شمال کلانشهر تهران است. این محله که در منطقه ۱ شهرداری تهران قرار داشته و جزو شهرستان شمیرانات در استان تهران است، یکی از گران‌ قیمت‌ ترین مناطق مسکونی شهر تهران محسوب می‌شود. این محله به مرکزیت خیابان کامرانیه، از شمال با نیاوران و جماران، از جنوب با بزرگراه صدر و از شرق و غرب با فرمانیه هم‌مرز است. خیابان کامرانیه در جنوبی‌ ترین نقطه خود از پل صدر آغاز می‌شود، در چهارراه کامرانیه خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و بلوار اندرزگو را قطع می‌کند، سپس مسیر خود را رو به شمال ادامه می‌دهد و در شمالی‌ترین نقطه خود به خیابان نیاوران در نزدیکی میدان نیاوران منتهی می‌گردد.

کارشناس دادگستری در کامرانیه با بررسی لوکیشن قرار گیری ملک در منطقه و همچنین مشخصات ساختمان از نظر مشاعات مانند استخر و سونا و جکوزی و روف گاردن و سالن اجتماعات و تعداد پارکینگ و همچنین متریال به کار برده شده در آپارتمان، به کارشناسی قیمت ملک  می پردازد. کامرانیه به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود؛ به شمال چهار راه کامرانیه (تقاطع بلوار اندرزگو، خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و خیابان کامرانیه) کامرانیه شمالی و به جنوب این چهارراه، کامرانیه جنوبی می‌گویند.

محله کامرانیه از جنوب به بزرگراه صدر و اختیاریه، از شمال به منظریه و نیاوران، از شرق به فرمانیه و از غرب به چیذر و دزاشیب محدود می‌شود.

این محله، شامل خیابان کامرانیه و کوچه‌های منشعب از آن است. خیابان کامرانیه از بزرگراه صدر در جنوب آغاز شده، در میانه راه در چهار راه کامرانیه، خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و بلوار اندرزگو را به یکدیگر پیوند می‌دهد و در شمالی‌ترین قسمت خود به خیابان نیاوران نرسیده به میدان نیاوران منتهی می‌شود. این خیابان در پایین چهارراه کامرانیه، خیابان کامرانیه جنوبی (خیابان پاشاظهری) و در بالای آن، خیابان کامرانیه شمالی (خیابان بازدار) نامیده می شود.

مشاوره با کارشناس دادگستری شمیران

با توجه به تنوع کیفیت املاک و محله های شمیرانات، می توانید در زمینه ارزش کارشناسی ملک در منطقه 1 تهران با کارشناسی دادگستری در شمیرانات مشورت کنید. شمیرانات با تنوع محله های بافت قدیمی و معماری های جدید تا حدی نیاز به مشاوره کارشناسی را ضروری می کند. تیم ما با کارشناسان رسمی دادگستری بیش از 25 سال تجربه، در زمینه قیمت گذاری املاک منطقه 1 تهران و مشاوره در پرونده های حقوقی مربوط به املاک یا ساختمان و خرید یا فروش و یا اجاره ساختمان و زمین و آپارتمان و مغازه تجاری و واحد های اداری، با وقت قبلی خدمات ارائه می‌دهد. برای مشاوره کارشناسی، با شماره تلفن ما تماس بگیرید یا به سایت کارشناس آنلاین مراجعه کنید.